知っておきたい！2024年度住宅ローン控除｜富山・石川の新築・注文住宅ならオダケホーム

2024.6.3

家づくりは、一生のうちで最も大きな買い物のひとつ。

だからこそ少しでもお得に建てたいですよね！

今回は、家づくりの前に知っておきたい、住宅ローン控除についてお話します🏠

住宅ローン控除とは

住宅ローン残高の0.7％相当額が13年間、納めた所得税や住民税から戻ってくる制度です。（新築住宅の場合）

控除を受けるためには、主に以下の要件を満たさなければなりません。

・合計所得が2000万円以下

・床面積が50㎡以上

借入3000万円の場合、最大で年間21万円（＝3000万円×0.7％）、13年間で273万円が減税されることに。

ただし、毎年の控除額は

年末ローン残高の0.7％
最大控除額（21万円）
所得税額＋住民税額

のうち最も低い金額。

→所得税と住民税の合計が18万円なら控除額は18万円となりますね 😎

借入限度額

控除対象となる残高の上限は3000万～5000万円。

住宅の省エネ性能や家族構成、夫婦の年齢に応じて変わるので、要チェック ☞

１．環境性能による区分

住宅の省エネ性能によって4段階に分けられ、

性能の高い住宅ほど、多くの控除が受けられるようになっています。

「その他の住宅」（省エネ基準を満たさない住宅）では控除が受けられなくなりました。

国は住宅の省エネルギー化を推進しているため、今後ますます住宅の省エネ性能が求められそうです 💡

２．家族構成、夫婦の年齢

・子育て世帯…18歳以下の子のいる世帯

・若者夫婦世帯…夫婦どちらかが39歳以下の世帯

これらに該当する場合、借入限度額が上乗せされます。

住宅ローン控除を受けるための手続き

住宅ローン控除を受けるためには、入居の翌年に確定申告が必要です。

2年目からは、会社員や公務員（給与所得者）は勤務先の年末調整で手続きができます。

ただし個人事業主やフリーランスなど、源泉徴収制度対象外の人は、1年目と同じように確定申告が必要です。

最後に

税金が減らせるお得な制度、ぜひ活用したいですね 🙂

オダケホームでは、家づくりにかかるお金のことは、資金提案から住宅ローン、ライフプラン設計まで、

トータルでお世話をさせて頂いております。

家づくりのこと、お金のことなど…まずはオダケホームにご相談ください！

check！「富山市西荒屋モデル」をご紹介✨｜富山・石川の新築・注文住宅ならオダケホーム

2024.5.30

今日は富山空港近くにある西荒屋モデルをご紹介します！

見どころやモデルハウスのお得なポイントもお伝えしますので最後まで見てくださいね☺

モデルハウスのテーマは「自然体な暮らし方」

気取らず、自分たちらしい暮らしを実現。素材の質感を大切にしている空間が広がるモデルハウスです。

間取りを見ながらイメージしてみてください😌

１F

２F

LDKは約18帖で吹抜けの開放感と、高窓から差し込む光が心地よい🍃

リビングからファミリークローゼット、洗面脱衣室までが繋がっているので洗濯が終わったものからしまうことができるので家事効率アップにも！

玄関から帰ってきてすぐ手洗いできる手洗いコーナーも完備！感染症予防のためにも小さなお子様がいる場合にはすぐ洗えるのは良いですよね◎

石調のタイルも質感がかっこいいです✨

リビングの階段を上ると2階へ

使い方が自由のフリールームや、寝室、洋室が１つずつ。寝室の壁面には魅せる収納を採用しているので日常的に使うものを収納しておくのもおすすめです。

2階廊下からリビングが見下ろせるのも家族の気配が感じられて子育て世代には安心できるポイント💡

【周辺環境】

・新保小学校や興南中学校の校区で通学もしやすい

・近くにはドラッグストアやコンビニエンスストアもあり、日用品やちょこっとのお買い物へもすぐ行けて利便性も◎

・ファボーレまでも約4㎞、車で約10分～15分でアクセスできる🚙

オダケホームのモデルハウスは住みやすさはもちろん、自慢したくなるようなオシャレな住まいです。

またエアコンや家具などもセットでついてくるのでお得です🛋

ナチュラルで気取らない自然体で暮らせるがテーマのモデルハウス

気になった方はぜひ見に来てください✨

自慢のモデルハウスにお住まいいただけるオーナー様募集中です！

富山市西荒屋モデルへの詳細・ご見学はこちらから↓（ご予約制）

富山市西荒屋モデル6-2

「ウォークヒルズ新富山」全107区画宅地分譲中！｜富山・石川の新築・注文住宅ならオダケホーム

2024.5.13

あいの風とやま鉄道「富山駅」から、
電車でひと駅約４分の「新富山口駅」前に、

全１０７区画の「ウォークヒルズ新富山」分譲中です！

3つのコンセプトを基にしたまちづくり！

❶環境にやさしいまち
❷自然災害に強いまち
❸すべての世代が、安心してくらすまち

　　公共交通で通勤・通学できる
　　　「パークアンドライド駐車場」－－－

　　災害時には炊き出しや暖をとれる
　　　「かまどベンチ」－－－

　　まちの複数箇所に設置する
　　　「見守りカメラ」－－－　

　　などなど、サスティナブルなまちが、
　　はじまります！！　

　
　　🚩土地情報🚩
　　
　　坪単価　15.1万円～19.8万円

　　販売価格　10,512,078円～21,471,545円
　　　　　　　（最多販売価格帯1200万円台52区画）
　　面積　200.04㎡（60.51坪）～378.24㎡（114.41坪）

　　

　　🌟「富山市公共交通沿線居住推進補助対象エリア」
　　　　にもなっていますので、
　　　　最大50万円の補助金もあります！
　　　　※他の補助金と併用できない場合があります

　　　詳しくは、👇こちらをご覧ください！
　　　ウォークヒルズ新富山

魚津展示場「愉楽 yura」グランドオープン！│富山・石川の新築・注文住宅ならオダケホーム

2024.4.26

「今日はどこで何しよう？」ワクワクが詰まった展示場、グランドオープン！

4月20日にジュートピア新川にある魚津展示場「愉楽 yura」がオープン✨

コンセプトは「家族と楽しみ、個で愉しむ家」。

みんなで楽しむ時間も、ひとりで愉しむ時間も、どちらも大切にしたい。

趣味の時間・空間を大切にしたい。

そんなあなたの日常をもっとワクワクさせる、多彩な暮らし方をぜひご体感ください！

みどころPoint🌷

■ホビールーム

趣味の道具をディスプレイしたり、メンテナンスをしてみたり。

ガレージ横のこのスペースは自分だけの秘密基地。

■小屋＆アウトリビング

友人とホームパーティーを楽しんだり、自分だけのミニシアタールームを作ったり。

LDKともガレージともつながる庭スペース。どう使うかはアイディア次第！

■LDK

大きな窓や吹き抜けの天井がタテ×ヨコの広がりを作り、明るく開放的なLDK。

■ヌック

家族と程よい距離感を保ちながら過ごせるヌックコーナー。

■インナーテラス＆吹抜け

階段下には屋外の感覚を味わいながら趣味を楽しめるインナーテラスも。

あなたの「たのしい！」が叶う空間が詰まったこの展示場。

ぜひ直接ご体感ください！！

💡「愉楽」をさらに詳しく知りたい方はこちら！

オダケホームホームページ魚津展示場「愉楽」

💡イメージムービー公開中！

オダケホームYouTube

2024年度オダケホーム入社式が行われました！｜富山・石川の新築・注文住宅ならオダケホーム

2024.4.9

4月1日にオダケホーム本社にて入社式が行われ、8名の新入社員が新たにオダケホームの一員となりました👏🌸

社長より1人ずつ辞令が交付され、新入社員への歓迎の言葉がありました！

3日後の4月4日に行われた全社会議にて✨

ステージに立ち、全社員の前で自己紹介と決意表明をしました！

これからへの明るく前向きな気持ちが伝わってきました👏

爽やかな笑顔＆ポーズでパシャリ☺📸

オダケホームでのこれからの活躍を楽しみにしています👍

北陸の家づくり設計コンペは今年で30回目！4月1日から登録スタート！

2024.3.15

今年の北陸の家づくり設計コンペは節目の30回目の開催。
記念回ということで、通常よりも企画内容もパワーアップ！たくさんの学生さんにchallengeして頂ければと思っています✋

今回の企画内容はこちら！
①テーマは「時を重ねる家」30回の節目にふさわしいテーマとなっています
学校の先生方からも「面白いテーマですね」お声を頂きました✨

②最優秀賞の賞金がアップ⤴

③審査員長よりメッセージ動画を配信中
　このコンペの特長やテーマについてお話頂いています
　ぜひご視聴ください
審査員長よりメッセージ動画配信中！

④応募者全員にプレゼントしている作品集にこれまで携わって頂いた先生方やこのコンペで受賞され、現在建築業界で活躍している方々からのコメントを掲載します

これまで3年連続福井大学の学生さんが最優秀賞を獲得
さあ今回はどなたが最優秀賞を獲得するのでしょうか？
これまでの最優秀賞の皆様からのコメント

そして「時を重ねる家」をテーマにどのような作品が届くのかとても楽しみです

登録のスタートは4月１日（月）から
登録や応募についてはホームページにてご確認ください
https://www.odakehome.co.jp/compe/