オダケホームの自分年金事業では、現在遊休地をお持ちで、有効な利用法をお考えの方や、退職金その他すぐに使われるご予定のない現金を、不動産を活用して有利に運用したいと思っている方に、お客様それぞれの状況に応じた方法をご提案し、運用のお手伝いをさせていただいております。
大切な資産をしっかりと運用するには、短期的なメリットだけでなく、将来のライフプランを考えた中長期的な視点を持つことが必要です。その中で、資産の保有コストを減らしたい、長期に渡り安定収入を確保したい等、運用の目的を明快にし、優先順位を考えながら総合的に検討を行うことが大切です。
お手持ちの土地や資産の有効活用で、ぜひご自分のための年金をつくりませんか。

定期借地は定期借地権を利用して土地を一定期間（住居の場合は50年以上）賃貸することで、国定資産税や相続税等の税金の軽減を図りながら安定した地代収入を得ることができます。また、契約期間が終了すれば確実に土地が戻ってくるうえ、建物の建築費などもかからないので、リスクが少なく安全性の高い運用方法です。保証金を運用できるというメリットもあります。賃貸住宅用地として定期借地する方法もあります。

事業用地として活用した場合は、立地条件等により大きな収益が見込める一方で、安定性、安全性という面では、リスクもあります。また、相続税は軽減されますが、固定資産税の節税効果は見込めません。

所有地に賃貸住宅を建築して行う賃貸住宅経営は、固定資産税や相続税等の税金の軽減を図りながら収入を得られるというメリットがあります。 特に、優良な資産として長期間住み続けられるファミリー向け賃貸住宅のニーズは堅調で、入居者が安定しているうえ、比較的小さな敷地でも建築できます。オタケホームグループは、賃貸住宅経営をトータルにサポートしています。

土地をお持ちでなくても、お手持ちの資金で土地や建物を購入して、賃貸住宅経営をすることができます。優良な物件へ投資すれば比較的安定した経営で、高い収益を得ることが可能ですが、換金性に乏しいというデメリットがあります。いざ、売却したいと思っても、思い通りの金額ですぐに買い手がみつかるとは限りません。

不動産ファンドは、賃貸住宅（アパート、マンション）や商業施設（オフィスビル）などの不動産の共有持分権を分割して販売する、不動産小口化商品です。